Naselje Zemunske Kapije

Dobro došli na zvaničnu stranicu stanara Zemunskih Kapija!

Stranica nije vlasništvo GDS-a. Naselje se nalazi u Šumadijskoj ulici u Zemunu na mestu bivše kasarne „Aleksa Dundić“.

Posetite naš forum za više informacija.

Mesečni izveštaj sistema redovnog održavanja za objekte C, D, E - januar 2021.

Nakon što je nova firma CSI Stambeno preuzela poslove održavanja objekata i zajedničkih sadržaja na parceli za objekte C, D i E, stambene zajednice su dobile prvi Izveštaj o sistemu redovnog održavanja za mesec januar 2021. godine. Kroz izveštaj koji možete preuzeti ispod teksta, navedene su sve a . . .

Pročitaj više

Vrhovni sud potvrdio nedozvoljenost naplate osiguranja stambenih kredita kod NKOSK

Vrhovni kasacioni sud (VKS) je doneo prvo Rešenje kojim se odbija podneta žalba (revizija) banke i potvrđuje nezakonitost naplate premije osiguranja kod NKOSK. Radi se o premiji osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje kredita NKOSK, koju su korisnici stambenih kredita plaćali banci, radi osiguranja . . .

Pročitaj više

Stigli nalaz i mišljenje veštaka za problem vodovodnih cevi za objekte C, D, E. Odbijena zamena cevi

Povodom učestalog pucanja vodovodnih cevi (ukupno 16 pucanja u poslednjoj godini garantnog roka) u zajedničkoj garaži za objekte C, D i E, upravnici stambenih zajednica Šumadijska 5, Šumadijska 7, Šumadijska 9, Šumadijska 11, Šumadijska 13, Šumadijska 15, Šumadijska 17, . . .

Pročitaj više

Ima li kraja bahatosti Građevinske direkcije Srbije?! Sprečavanje pristupa zajedničkoj opremi u prostoriji TK centra

Uprkos nizu sastanaka upravnika stambenih zajednica sa predstavnicima Građevinske direkcije Srbije na kojima je upravo direkcija bila medijator, a povodom prvobitnog sprečavanja pristupa novoj službi obezbeđenja TK centru od strane IPM-a, nije bilo naznaka da će se ovako nešto ponovo dogoditi, no Građevinska dir . . .

Pročitaj više

Skupštine stambenih zajednica objekta G donele odluke o isključenju iz sistema održavanja. Upućen zahtev GDS-u

Na skupštinama stambenih zajednica objekta G, Šumadijska 22, Šumadijska 24, Šumadijska 26 i Šumadijska 28 koje su održane u periodu od 25.12.2020. do 03.01.2021. godine koje su sazvane u skladu sa članom 41. stav 7., članom 41. stav 8., članom 44., članom 45. stav 2. i 3., članom 60. . . .

Pročitaj više

Poziv za dostavljanje ponuda za nabavku rampi

Stambene zajednice Šumadijska 5, Šumadijska 7, Šumadijska 9, Šumadijska 11, Šumadijska 13, Šumadijska 15, Šumadijska 17, Šumadijska 19 i Šumadijska 21 raspisuju zajednički P O Z I V ZA DOSTAVLJANJE PONUDA ZA NABAVKU GARAŽNIH RAMPI Naziv naručioca . . .

Pročitaj više

Važno: Novi broj Call centra i e-mail za objekte C, D, E

Kao što vam je poznato, od 01. januara 2021. godine, održavanje objekata i zajedničkih sadržaja za C, D, E preuzela je kompanija CSI Stambeno. S tim u vezi, otvoreni su novi broj call centra i e-mail koji su dostupni svim stanarima objekata C, D i E koji su na raspolaganju 24/7/365 preko kojih će se evidentirat . . .

Pročitaj više

Potpisani ugovori o pružanju usluga za održavanje objekata C, D, E

Upravnici stambenih zajednica Šumadijska 5, Šumadijska 7, Šumadijska 9, Šumadijska 11, Šumadijska 13, Šumadijska 15, Šumadijska 17, Šumadijska 19 i Šumadijska 21 (objekti C, D, E) na osnovu odluka skupština stambenih zajednica potpisali su sa kompani . . .

Pročitaj više

Deda Mraz na vratima Zemunskih kapija

Poput Deda Mraza, ljudi iz kompanije CSI Stambeno, koja od 1. januara 2021. godine preuzima posao pružanja usluga tekućeg održavanja za objekte C, D i E za početak dobre saradnje poklonili su svakoj od 9 lamela prirodnu novogodišnju jelku sa dekoracijom. Nadamo se da će najmlađi stanovnici uživati u predstojeći . . .

Pročitaj više

Obaveštenje stanarima u vezi sklapanja Ugovora o očitavanju URP toplotne energije

Obaveštavamo sve vlasnike stanova u objektima C, D, E da će se do kraja novembra održati skupštine stambenih zajednica Šumadijska 5 - 21. S obzirom na trenutnu epidemiološku situaciju, skupštine stambenih zajednica će se održati elektronskim, odnosno pisanim putem, a u skladu sa član . . .

Pročitaj više

Obaveštenje stanarima: Ponovo radi Call Centar za hitne intervencije

Nakon što je International Property Management (IPM) prekršio odredbe Ugovora o uslugama održavanja zajedničkih sadržaja na parceli C-8 u objektima C, D, E, F, G, H i ugasio broj call centra za hitne intervencije namenjen trenutno useljenim stanarima objekata C, D, E i G pod izgovorom da usluge call centr . . .

Pročitaj više

Izabrali smo! Imamo novu firmu za održavanje objekata C, D, E

Poštovane komšije, U periodu od 15. do 17. septembra 2020. godine, održane su skupštine stambenih zajednica Šumadijska 5, Šumadijska 7, Šumadijska 9, Šumadijska 11, Šumadijska 13, Šumadijska 15, Šumadijska 17, Šumadijska 19 i Š . . .

Pročitaj više

Održan sastanak sa gradskim sekretarom za obrazovanje i dečju zaštitu

Gradski sekretar za obrazovanje i dečju zaštitu Slavko Gak sastao se danas sa predstavnicima Inicijative građana Zemuna za ponovno otvaranje Osnovne škole „Desanka Maksimović” čije prostorije od 2010. godine koristi Geografski fakultet. – Nakon onoga što sam čuo od predstavnika I . . .

Pročitaj više

Pokrenuta inicijativa za otvaranje Osnovne škole Desanka Maksimović

Grupa građana naselja Zemunske kapije pokrenula je inicijativu za ponovno otvaranje Osnovne škole Desanka Maksimović u našoj neposrednoj blizini, na svojoj staroj lokaciji u Vojvođanskoj 1, Zemun. Škola je privremeno ustupila svoje prostorije Geografskom fakultetu, ali se zbog povećanog broja . . .

Pročitaj više

Sedam meseci nakon prijave, RGZ izvršio brisanje bespravno uknjiženih parking mesta

Obaveštavamo sve stanare i drugu javnost, da je služba za katastar nepokretnosti Zemun po naogu Sektora za nadzor i kontrolu donela rešenje kojim je izvršena ispravka "pogrešno" (bespravno) uknjiženih parking mesta od strane Građevinske direkcije Srbije na katastarskoj parceli 10362/3. Pods . . .

Pročitaj više

Demant povodom informacija o nemogućnosti uknjižbe objekta G

Povodom informacija koje su se pojavile u javnosti, da li od strane Građevinske direkcije Srbije, Republičkog geodetskog zavoda, odnosno katastra nepokretnosti opštine Zemun ili neke treće strane o nemogućnosti uknjižbe objekta G u stambeno poslovnom kompleksu Zemunske kapije iz razloga podnete tužbe odnosno pri . . .

Pročitaj više

Obaveštenje stanarima

Mole se svi stanari naselja Zemunske kapije koji su ograničeni merama Vlade Republike Srbije, lica preko 65 godina, kao i ostala lica koja su ograničena kućnom samoizolacijom kojima je potrebna pomoć oko nabavke namirnica, a koji nemaju neposrednu pomoć svojih ukućana, da se jave na viber grupe lamela ili upravnicima s . . .

Pročitaj više

Saopštenje upravnika i predstavnika stambenih zajednica

U sredu, 11. decembra 2019. godine, u poštanskim sandučićima u naselju Zemunske kapije, stanare je zateklo nekakvo pismo koje bi trebalo ličiti na zvaničan dopis, a koji je navodno dostavljen od strane advokata. Zatečena istovetna pisma, dostavljena su bez elementarnih stvari kako nalaže profesionalna praksa, b . . .

Pročitaj više

Održan protestni skup stanara naselja Zemunske kapije

Danas, 07. decembra 2019. godine, u 11 časova, održan je protestni skup stanara naselja Zemunske kapije. Protestu je prethodilo višemesečno odbijanje poziva na sastanak sa odgovornim ljudima iz Građevinske direkcije Srbije i bilo kakvih konkretnih pomaka na rešavanju svakodnevnih problema sa koji . . .

Pročitaj više

Počela primena nove odluke o kućnom redu u stambenim zgradama

Odbornici Skupštine grada Beograda usvojili su novu odluku o kućnom redu. Odluka je stupila na snagu 19. novembra 2019. godine. U nastavku su neke od najvažnijih odredbi novog kućnog reda. 1. KUĆNI MIR Kućni mir je predviđen od 16:00 do 18:00 i od 22:00 do 07:00 časova. U danima vikenda od 14:00 do 18:00 i od . . .

Pročitaj više

Nova pravosnažna presuda za NKOSK

17.10.2019. godine doneta je druga pravosnažna presuda za NKOSK. Apelacioni sud u Novom Sadu doneo je pravosnažnu presudu kojom je poništena odredba o naplati provizije za osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije NKOSK. Sa tom presudom, potvrđena je još jednom i nezakonitost naplate troška obr . . .

Pročitaj više

Počela primopredaja stanova u objektu G. Kupce na primopredaji zatekli stanovi bez struje

Iako je ugovorima o kupoprodaji stanova rok za primopredaju stanova u lamelama G1 i G2 bio 01. oktobar 2019. godine, nakon skoro mesec dana kašnjenja, počele su prve primopredaje. Kako saznajemo, kupce koji su stigli na primopredaju stanova zatekla je neprijatna situacija. Svi stanovi bili su bez električne ene . . .

Pročitaj više

Nastavljaju se radovi na objektu F. Rok za završetak radova 365 dana

Iako su radovi na objektu F u naselju Zemunske kapije trebali da budu u završnoj fazi, radovi su obustavljeni 30. jula 2019. godine nakon što je građevinska firma Banković, a prema zvaničnim podacima na sajtu Narodne banke Srbije, u blokadi (iznos blokade na dan 18.10.2019. godine je 723.001.854,06 rsd il . . .

Pročitaj više

Još jedna lamela smenila profesionalnog upravnika

Nakon što su u drugoj polovini septembra, lamele E2, C3, D1 i E1 na skupštinama stambenih zajednica smenile profesionalnog upravnika Srđana Rakulja i raskinule ugovor o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja sa IPM-om, na sinoć održanoj skupštini stambene zajednice u lameli C1, stanari su t . . .

Pročitaj više

Potvrda iz RGZ-a: DOBRA VEST za kupce stanova - nema više aneksa zbog izmene kvadrature

U Republičkom geodetskom zavodu je uočeno da se kupci legalnih stanova u izgradnji, među kojima su prvenstveno mladi ljudi i porodice kojima je to često prvi sopstveni „krov nad glavom“, u praksi sreću sa teškoćama prilikom upisa prava svojine zbog neslaganja površine stanova u izgradnji i nak . . .

Pročitaj više

GDS kasni sa useljenjem stanara u objektu G. Probijen rok iz ugovora

Iako je rok za useljenje u lamelama G1 i G2 u kupoprodajnom ugovoru koji su potpisali kupci stanova bio 1. oktobar 2019. godine, primopredaja stanova još nije počela. Iz Građevinske direkcije Srbije stižu oprečne informacije, od toga da će prva useljenja krenuti 10. oktobra, da EDB kasni sa priključenjem objekt . . .

Pročitaj više

Obustavljeni radovi na objektu F. Izvođač radova u blokadi

Iako su radovi na objektu F u naselju Zemunske kapije počele pre godinu dana i već bi trebali da se privode kraju, radovi su obustavljeni već dva meseca. Naime, izvođač radova građevinska firma Banković, prema javno dostupnim podacima sa sajta Narodne banke Srbije, u blokadi je od 30.07.2019. godine. Blokada traje već . . .

Pročitaj više

Za nove kupce stanova: Na šta obratiti pažnju prilikom primopredaje stana

Kako se bliži primopredaja stanova u novoizgrađenom objektu G, ali i u ostalim objektima u naselju Zemunske kapije, u nastavku objavljujemo detaljan spisak stvari na koje je potrebno obratiti pažnju prilikom primopredaje stana. Potrebno je da kupci stanova pažljivo pregledaju stan i sve mane i nepravilnosti unesu u Za . . .

Pročitaj više

Nastavljene smene profesionalnog upravnika

Nakon što su još dve lamele uputile inicijativu za sazivanje Skupštine stambenih zajednica, a profesionalni upravnik odbio da sazove Skupštine, vlasnici stanova su u skladu sa članom 41. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada samostalno zakazali Skupštinu i o tome obavestili profesio . . .

Pročitaj više

Još jedna mahinacija GDS-a. Oprez kupcima stanova u objektu G

Kupcima stanova u objektu G, lamele G1, G2, G3, G4, počeli su da stižu mejlovi od strane Građevinske direkcije Srbije sa ponudama za profesionalno upravljanje. U mejlovima su dostavljene ponude tri firme koje se bave organizacijom profesionalnog upravljanja, među kojima su Msystem, Profun i firma IPM koja je nametnuta . . .

Pročitaj više

Počele smene profesionalnog upravnika

Nakon velikog nezadovoljstva stanara radom profesionalnog upravnika, zbog neizvršavanja poslova iz nadležnosti profesionalnog upravnika koji su bliže opisani u članu 53. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada ("Službeni glasnik RS", broj 104/2016), kao i zbog kršenja odredbi Ugovora o poveravanju poslova . . .

Pročitaj više

Uzurpiranje parking mesta na otvorenom. GDS počeo prodaju?

Kako nezvanično saznajemo, Građevinska direkcija Srbije počela je da upućuje pozive za prodaju parking mesta koja je uzurpirala na štetu stanara naselja Zemunske kapije. Kako se dalje nezvanično saznaje, sporna parking mesta u naselju prodaju se za 4.200 eur sa pdv-om. Pozivamo sve zainteresovane kupce da se k . . .

Pročitaj više

Novi propust u izgradnji objekata? Da li se i u Zemunskim kapijama ponavljaju problemi iz Padine i Stepe?

Nakon što je pre sedam godina uočen problem u naselju Padina, da je sleganje tla ispod jedne od spornih stambenih zgrada gde je nakon tri analize tla koje je uradio Građevinski fakultet skoro dvostruko veće od dozvoljenih 50 milimetara i da je navedeno odstupanje još veće, negde između 15 i 20 centimetara . . .

Pročitaj više

Još jedna u nizu bahatosti GDS-a i izvođača radova u naselju Zemunske kapije

Još jedna bahatost GDS-a, Zemunske kapije i izvođača radova SET d.o.o. Šabac. U toku noći između 24. i 25. avgusta u naselju bila nesnosna komunalna buka koju su proizvodili mikseri za beton, kamioni koji su se kretali kroz naselje, sirene kamiona, dovikivanje radnika, lupanje metalnih cevi... Sve se de& . . .

Pročitaj više

Budućim kupcima oprez i otvorite oči!

Prvo smo u Zemunske kapije tokom zime greškom plaćali veće račune za angažovanu snagu za grejanje po potrošnji za stanove GDS-a koji nisu prodati. Sada stiže račun za zajedničku potrošnju električne energije za garažu (140 prodatih garažnih mesta) na 140.289 RSD. Pitamo GDS i Zemunske kapije da l . . .

Pročitaj više